Reinwestycja w miejsce zwykłego pobytu w Hiszpanii?

W Hiszpanii istnieje ulga podatkowa, która dotyczy reinwestycji w mieszkanie służące jako miejsce stałego zamieszkania („vivienda habitual”). Dzięki tej uldze osoby, które sprzedają swój główny dom i reinwestują uzyskane środki w zakup nowego głównego miejsca zamieszkania, mogą uniknąć zapłaty podatku od zysku kapitałowego.

Aby skorzystać z tej ulgi:

Miejsce zamieszkania

Sprzedawany i nabywany majątek muszą być używane jako główne miejsce zamieszkania przez sprzedającego. W praktyce oznacza to, że sprzedawca musiał mieszkać w sprzedawanym domu przez co najmniej 3 lata przed sprzedażą.

Okres reinwestycji

Uzyskane z sprzedaży środki muszą być reinwestowane w zakup nowego głównego miejsca zamieszkania w ciągu 2 lat od daty sprzedaży poprzedniego domu.

Częściowa reinwestycja

Jeśli cała kwota uzyskana ze sprzedaży nie zostanie zainwestowana w nowy dom, ulga będzie proporcjonalna do kwoty reinwestycji. Na przykład, jeśli sprzedasz dom za 200 000 € i kupisz nowy za 150 000 €, będziesz mógł skorzystać tylko z 75% ulgi.

Finansowanie

Jeśli kupujesz nowy dom za pośrednictwem kredytu hipotecznego, możesz również uwzględnić kwoty pożyczki w reinwestycji, pod warunkiem, że zostaną one użyte do zakupu nowego domu.

Aby skorzystać z tej ulgi, ważne jest dokładne dokumentowanie wszystkich transakcji i zachowanie odpowiednich dokumentów na wypadek kontroli podatkowej.

Jest to jedynie ogólny przegląd ulgi na reinwestycję w Hiszpanii. Zawsze warto skonsultować się z lokalnym doradcą podatkowym, aby uzyskać dokładne informacje i upewnić się, że korzystasz z dostępnych ulg w odpowiedni sposób.

Pragniesz jesień życia spędzić w Hiszpanii, latami odkładałeś ciężko zarobione pieniądze by kupić wymarzony dom, ale boisz się oszustów i naciągaczy! Z nami nie musisz się martwić. Odbierzemy cię z lotniska, zapewnimy komfortowy nocleg, pokażemy przygotowane nieruchomości i pomożemy przy kredytowaniu. Nasz tłumacz i prawnik będą przy Tobie podczas załatwiania wszystkich formalności, czy to umowy w banku, wstępnej umowy rezerwacyjnej, notarialnej czy przyłącza wody i energii. Co najważniejsze, gwarantujemy uczciwość – bo u nas nie dostaniesz „kota w worku” GRATZEL INVEST