Na co zwracać szczególną uwagę kupując nieruchomość od dewelopera w Hiszpanii?

Kupując nieruchomość od dewelopera w Hiszpanii, istnieje kilka istotnych rzeczy, na które warto zwrócić szczególną uwagę. Oto kilka ważnych punktów, które warto rozważyć:

Legalność i dokumentacja: Sprawdź legalność nieruchomości i upewnij się, że deweloper posiada niezbędne zezwolenia i pozwolenia na budowę. Poproś o dostęp do dokumentacji, takiej jak akt notarialny, plan zagospodarowania przestrzennego, pozwolenia budowlane i wszelkie inne dokumenty potwierdzające legalność nieruchomości.

Deweloper: Sprawdź wiarygodność dewelopera. Przeprowadź badanie rynku, aby dowiedzieć się więcej o reputacji dewelopera, ocenie jakości jego wcześniejszych projektów i sprawdzić, czy posiada stosowne ubezpieczenie deweloperskie (decenalne).

Umowa: Przeczytaj umowę zakupu nieruchomości uważnie i zrozum wszystkie warunki i zobowiązania. Jeśli jesteś niepewny, skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości w Hiszpanii, aby uzyskać profesjonalną opinię.

Wyposażenie i specyfikacje: Upewnij się, że wszystkie uzgodnione specyfikacje i wyposażenie są jasno określone w umowie, takie jak materiały użyte w budowie, wykończenia, instalacje itp.

Terminy i postępy budowy: Skonsultuj się z deweloperem w sprawie harmonogramu budowy, dostarczania nieruchomości i terminów płatności. Upewnij się, że ustalone terminy są realistyczne i zapisane w umowie.

Gwarancje: Zapytaj o gwarancje, które deweloper oferuje na nieruchomość, takie jak gwarancja konstrukcyjna, gwarancja na wykończenia itp.

Płatności i zabezpieczenia finansowe: Sprawdź, jakie są warunki płatności i czy istnieją zabezpieczenia finansowe dla kupującego, na przykład gwarancja bankowa lub ubezpieczenie.

Koszty dodatkowe: Upewnij się, że masz pełną świadomość wszystkich kosztów dodatkowych, takich jak podatki, opłaty notarialne, prowizje, koszty obsługi prawniczej itp.

Przed finalizacją transakcji, zawsze zalecam skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości w Hiszpanii, który będzie mógł dokładnie przeanalizować dokumenty i umowę, a także udzielić indywidualnych porad dotyczących procesu zakupu nieruchomości od dewelopera w Hiszpanii.